Het nieuwe wonen in de stad: woonuitbreiding
Wat staat er in het plan
In het plan vinden we het volgende kaartje:
Het principe is
“Wonen in de stad, dat is dichtbij wonen. Dichtbij werk en school, cultuur en sport, winkels en diensten, het kloppend hart van de stad... Dichtbij comfortabel openbaar vervoer. Dichterbij en dus met minder verplaatsingskosten.
Wonen in de stad is gevarieerd wonen. Van gerenoveerde herenhuizen tot nieuwe meergezinswoningen in een mix van meer sociale woningen én woningen voor gezinnen met hogere inkomens. Volgens ieders smaak en portefeuille: voor jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Het is ‘nieuw’ wonen: dichter bij elkaar. We streven naar een gemiddelde dicht- heid van 25 woningen per hectare. Maar binnen een architectuur die verrassend veel kwaliteit en ademruimte biedt. Niet wonen in een grijze, maar in een groene stad.
In de filosofie van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen zoeken we vooral in de stedelijke gebieden naar nieuwe woongebieden. Zo beschermen we de open ruimte tussen de steden. In Tienen zoeken we naast de nog bestaande bouwmogelijkheden naar ruimte voor minimaal 1550 wooneenheden binnen het stedelijk gebied voor de periode tot 2017.”
Fragment uit de folder 'Afbakening Kleinstedelijk gebied Tienen'
|
Er wordt becijferd dat:
- De gemeente Tienen moet 1.554 woningen realiseren tot eind 2017
- Na aftrek van woningen die beschikbaar zijn in bestaand woongebied (woningen) en binnen strategische projecten zoals het Arena-project (425 woningen) blijven er 638 over om te realiseren
- In fases worden hiervoor 896 woningen aangesproken:
- Fase 1
- Bestaand woonuitbreidingsgebied Spanuit, 149 woningen
- Bestaand woonuitbreidingsgebied Lunévillelaan, 88 woningen
- Fase 2
- Nieuw te realiseren gebied aan het Soldatenveld , in de hoek tussen Oplintersesteenweg en Hamelendreef, 135 woningen
- Nieuw te realiseren gebied aan het Station (in het “Stationsbos” naast de Tramstraat), 100 woningen
- Woonuitbreidingsgebied Houtemveld, 30 woningen
- Woonuitbreidingsgebied Breisemveld (dat is het plannetje hierboven), 394 woningen
- Dat maakt dat er sowieso al 258 woningen teveel voorzien worden
Meer info hierover: klik hier
Onze mening
Het principe
We vinden dit een zeer positief uitgangspunt.
In het plan wordt dan gezocht waar die ruimte voor wonen kan gevonden worden.
In het hart van de stad zijn nog een heel aantal onbebouwde percelen en leeggekomen panden.
Deze bieden al heel wat plaats en worden in het plan dan ook ingeschakeld.
Maar …
Daarnaast worden aan de stadsrand ook gebieden aangeduid als ruimte voor wonen – gebieden die
vandaag nog open ruimte zijn.
De eerste prioriteit moet het wonen in de binnenstad zijn en blijven.
We menen dat het veel beter is meer te investeren in het aantrekkelijker en bewoonbaarder maken van
de oude binnenstad, dan steeds nieuwe ruimtes te gaan aansnijden die verder en verder liggen van
het centrum. Dit brengt meer verplaatsingen mee. Het dwingt meer en meer mensen om per auto
naar de stad te komen.
Het brengt de groene open ruimte verder en verder van ons af.
Dat er in Tienen veel leegstand is, hoeft geen betoog.
In het nieuwe plan wordt teveel gekeken naar nieuw aan te snijden woonzones ver buiten de
oude kern. Men dient eerst de kern aan te pakken, en die zo ook veel aangenamer en gezelliger te maken.
Bovendien is volgens ons de becijfering sterk overdreven. En wel om de volgende redenen:
- Van de 1949 te realiseren woningen voor de periode 1991-2007 werden er slechts 822 gehaald. Dat duidt erop dat de behoefte overschat wordt en daar kan mee rekening gehouden worden voor de toekomstige voorzieningen voor woonuitbreidingen.
- Bij de berekening van de percelen: er wordt uitgegaan van een dichtheid van 15 tot 25 woningen/ha wat wel erg ruim is gezien de beperkte plaats in ons land. Kleinere percelen vergen minder plaats
- Uit de cijfers blijkt sowieso al dat er 258 woningen teveel voorzien worden. Dat wil zeggen dat er van de voorziene gebieden zeker al 1 à 2 kunnen geschrapt worden
Uw actie
- Je kan onze mening ondersteunen door de petitie te ondertekenen
- Je kan een bezwaarschrift indienen bij de provincie. Meer info onder het tabblad “Bezwaar”
- Je kan zelf ook suggesties doen voor “het nieuwe wonen”
- Heb je zelf tekentalent en loop je over van inspiratie? Wij zijn benieuwd naar de cartoons
en/of foto's waarin jij je visie en ideeën over het thema 5 voor Tienen legt.
Stuur je meesterwerkjes naar 5 voor Tienen en ze komen in aanmerking om binnenkort
op deze website te verschijnen!
- Enkele ideeën voor de karikaturen, tekeningen en foto's:
- stadsbeeld: verlaten spookstad, leegstand in de stad
- detective met 'sinterklaas'-zak vol huizen zoekt naar lege plaatsen om zijn huizen te laten vallen
- toekomstbeeld: leeg stadscentrum met enkel nog de twee kerken met daarrond een overvol bebouwde
- 'open' ruimte (opvulling van de open ruimte tussen de lint-bebouwde uitvalswegen
- wegwijzer naar groene zone: met ofwel km-aanduiding ofwel met vermelding van de staptijd (60minuten)
